各省、自治区住房城乡修立厅，直辖市住房城乡修立（管）委，北京市筹备天然资源委，新疆出产修立兵团住房城乡修立局：

　　筹备修立保险性住房和推动城中村改造是党重心、国务院作出的紧要安置，是紧要的民生工程、起色工程。为一切增强保险性住房和城中村改造部署房修立质地监视拘束，现就相合事项知照如下。

　　（一）深化工程前期手续拘束。保险性住房和城中村改造部署房工程必需厉峻实行基础修立次序，通过工程修立项目审批拘束体例加快推动项目奉行。保持先勘探、后打算、再施工规矩，博得筹备、施工许可后方可举行施工。煽动商场名誉好、归纳势力强、时间拘束程度高的勘探、打算、施工、监理企业加入保险性住房和城中村改造部署房修立工程。对不实行法定修立次序开工修立的，依法追溯相合单元和职员的仔肩。

　　（二）增强筹备和项目选址。保持以需定修，摸清底数需求，科学确定年度企图、起色筹备，做好项目计划贮藏，竣工“人、房、地、钱”因素联动。各地要充裕探求住户就业、医疗、入学、出行等必要，厉峻项目选址审查，增强幼区和户型打算，修立安好、适意、绿色、聪慧的好屋子。干系配套本原方法项目以及与项目直接干系的都邑道道、大家交通、通讯、供电、供水、供气、供热、泊车库（场）、污水与垃圾打点等都邑本原方法项目，要与保险性住房、城中村改造部署房同步筹备、同步报批、同步修立、同步交付应用。

　　（三）保障合理工期和造价。各地要正在充裕论证的本原上科学确定保险性住房、城中村改造部署房项目修立周期，厉禁边勘探、边打算、边施工，不得简化工序、低重质地规范。施工单元投标报价时不得低于工程本钱，因工期、资料、工程修造价值转折等来因，必要调剂合同价款的，应遵循公法规矩规章和合同商定予以调剂。监理单元要遵循派驻职员人为本钱合理报价，不得恶意低价竞赛。

　　（一）压实各方主体仔肩。各地要厉峻落实工程质地终生仔肩造，促进各方凿凿履责，健康质地拘束体例。修立单元担任保险性住房和城中村改造部署房工程质地首要仔肩，不得大意压缩合理工期，不得昭示或暗意打算、施工单元低重工程质地规范。施工单元对施工现场工程质地负总责，应健康岗亭职责轨造，配齐专职质地拘束职员，厉峻遵循模范规范和经审查及格的施工图打算文献、专项施工计划构造施工。监理单元对施工现场工程质地担任监理仔肩，应针对工程的完全情状造订监理筹备和奉行细则，厉峻推行旁站和见证取样等相合规章，厉峻落实监理讲述轨造。勘探打算单元应保险勘探打算质地，厉峻推行抗震设防和开发节能等强造性规范，遵循项目情状优化打算计划，重心增强防治渗漏、串味、隔音差等影响群多大多栖身感触的居处质地多发题主意法子打算，低重工程危害。

　　（二）增强施工质地拘束。各地要聚焦居处质地多发题目，促进修立单元发展修材质地音信公示，厉控修立流程质地，并厉峻遵循国度相合规章构造杀青验收，将居处防水、隔音等质地机能举动居处验收的紧要目标，未履历收或验收不足格的，不得进入应用。要促进施工单元深化对预拌混凝土，地基础原、主体构造等紧要分部工程和湮没工程验收等要害合键的质地拘束，因地造宜编造施工构造打算和专项施工计划，科学使用新资料、新时间和新工艺提拔质地程度。要增强工程质地检测拘束，落实修立单元委托检测规章，厉峻遵循相合模范请求发展开发资料质地抽检，对涉及构造安好和紧要应用性能的，要厉峻推行见证取样轨造。

　　（三）增强改造项目拘束。各地运用存量房源举动保险性住房、城中村改造部署房的，要确保管量房源质地适当相合规范模范。对城中村改造整顿提拔，以及拆整连系项目中整顿提拔局限，涉及住房改造的，要确保改造后的构造安好。涉及开发主体和承重构造变化的，应依法处理筹备、修立等审批手续，促进修立单元委托拥有相应天赋的打算和施工单元，厉峻遵循相合公法规矩和工程修立规范举行打算和施工，经杀青验收及格后方可进入应用。厉禁违规加层加盖等作为。涉及衡宇拆除的，要促进修立单元厉峻实行拆除工程立案手续，对未经许可私行举行拆除功课的，要依法依规肃穆打点。要促进施工单元编造专项施工计划，并厉峻遵循审批后的计划奉行。

　　（一）增强监视查抄。各地要将保险性住房和城中村改造部署房修立质地监视拘束事务举动工程质地囚系的重心，纳入紧要议事日程。要清楚保险性住房、城中村改造部署房工程囚系重心，重心增强地基础原、主体构造、分户验收和杀青验收等要害合键质地监视。要增强施工现场拘束，实时排查整改强大事变隐患，牢牢守住质地安好底线。

　　（二）美满衡宇保修轨造。保险性住房和城中村改造部署房质地保修限造和保修限日厉峻推行国度相合规章，煽动修立单元正在质地保修期临期半年内，对有防水请求的房间和易渗漏部位举行回访普查，对展现的质地题目举行急迅闭环治理。有需求的地方可正在当局修立的保险性住房中寻觅成立质地保障轨造，通过商场化本事立异保险性住房保修形式。

　　（三）立异囚系本事。各地要将保险性住房和城中村改造部署房项目纳入当地工程修立囚系平台团结拘束，寻觅成立“互联网＋囚系”形式和辅帮计划机造，竣工“聪慧”囚系。充裕使用取信驱策和失信惩戒本事，加大对取信单元计谋支柱和失信单元的惩戒力度。对实行见告准许造的审批事项，发明准许实质与本质不符的，依法肃穆打点。

　　（四）增强仔肩追溯。各地要成立保险性住房和城中村改造开发商场和施工现场联动拘束机造，依法加大对存正在主要质地题主意企业和职员商场清效率度，加大对转包、违法分包等违规企业质地监视查抄频次和力度。对存正在质地隐患、低重工程修立规范的违法作为，要依法肃穆治理，并追溯相合职员仔肩。

　　各地要高度珍爱保险性住房和城中村改造部署房修立事务，进一步增强构造指挥，降低思念看法，要连系本质清楚完全请求，选取有力法子，增强保险性住房和城中村改造部署房项目修立质地监视拘束，修立让群多大多称心的好屋子。

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